Airbnbでの検索の仕組み

検索順位を上げるためのヒントをご紹介します。
投稿:Airbnb2022年5月11日
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更新日:2022年11月21日

注目ポイント

  • リスティングの料金、クオリティ、人気度は、ゲストの検索結果への表示方法に影響します

  • より多くのゲストの検索条件に合うように、カレンダーの日付を増やしてみてください。

リスティングを完成させ、公開した後は、たくさんのゲストにリスティングページを訪れてもらいたいものです。では、どうしたら見つけてもらえるでしょうか?検索順位を上げる方法をいくつかご紹介します。

基本を理解する

Airbnbの検索アルゴリズムはさまざまな要素をもとに、リスティングの検索順位を決定しています。すべての要素が均等に考慮されるわけではありません。リスティングの料金、クオリティ、人気度は、リスティングの検索結果への表示に大きく影響します。

アルゴリズムでは、同じエリア内の類似するリスティングと比較した、リスティングの税抜き合計金額 (手数料と割引は含む)とクオリティを優先的に考慮します。リスティングの写真、ゲストからのレビュー、その他の特徴は、アルゴリズムがリスティングのクオリティを判断する際に役立てられます。

どのエリアにおいても、最もお得なリスティングが検索結果で上位に表示される傾向があるため、競争力のある料金を設定し、高いクオリティを維持することが、順位上昇につながります。

人気を高める

Airbnbのアルゴリズムでは、さまざまな情報を使用してリスティングの人気度を評価します。これには、ゲストがリスティングを予約したり、リスティングページを訪れたり、お気にいりに追加したりする頻度が含まれます。

人気が高いリスティングほど、検索順位が上がる傾向があります。ゲストの注目を集めるためには、以下のことをおすすめします。

  • 高速Wi-Fi、セルフチェックイン、無料駐車スペースなど、ゲストが求めるアメニティ・設備を提供しましょう。
  • ご自身のリスティングならではの特徴および具体的な詳細を記載し、滞在のイメージをゲストに的確に伝えてください。
  • クオリティの高い写真を掲載して、リスティングを魅力的に演出しましょう。またクオリティの高い写真を使用することで、カテゴリ内での注目度アップにつながる可能性があります。

予約可能日を増やす

Airbnbのアルゴリズムでは、リスティングの予約可能状況、問い合わせに返答するまでの時間、予約の承認頻度が判断要素として使われます。カレンダー上に予約可能な日付が多ければ多いほど、ゲストの検索条件を満たして検索結果に表示される可能性が高くなります。

リスティングの検索順位を上げるためにできることは以下のとおりです。

  • 予約リクエストには24時間以内に返答しましょう。予約リクエストを頻繁に却下することは避けましょう。
  • 「今すぐ予約」をオンにしましょう。ゲストが「今すぐ予約」を条件に検索した場合にリスティングが表示されます。この機能により、ゲストは即座にリスティングを予約できるようになり(予約リクエストの承認は不要です)、返答時間の短縮につながります。
  • 予約の最低・最大宿泊日数など、制約を減らしましょう。

最高のおもてなしを提供する

リスティングの説明文でゲストの期待値を設定し、ホストとしてそれを満たすか、超えることができれば、通常、時間の経過とともに検索順位が上がります。

お部屋の正確な情報を提供し、ゲストと明確にコミュニケーションをとることが、滞在に対する高い評価やレビューにつながります。また、この点がリスティングの検索順位に悪影響を及ぼす可能性があるカスタマーサービスへの苦情を避けることにも役立ちます。

また、アルゴリズムは、スーパーホスト(高評価かつ経験豊かなAirbnbホストの称号)であるかどうか、または、スーパーホストになるための要件の一部またはすべてを満たしているかどうかも考慮します。ゲストの予約問い合わせに素早く返答すること、(ご自身による)キャンセルを最小限にとどめることなどが要件となります。

ゲストは、フィルターを使って検索結果にスーパーホストのリスティングのみを表示させることができます。

成功するリスティング設定術のガイドで詳細を確認

本記事の掲載情報は、公開後に変更されている可能性があります。

注目ポイント

  • リスティングの料金、クオリティ、人気度は、ゲストの検索結果への表示方法に影響します

  • より多くのゲストの検索条件に合うように、カレンダーの日付を増やしてみてください。

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2022年5月11日
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