Airbnbでのホスティングに関する基本情報

Airbnbでホスティングをはじめる理由は、副収入を得るため、世界中の人々との交流を楽しむためなど、人によってさまざまです。

「ホスティングすることで、モーリー・カレッジで3年間テキスタイルの勉強ができました。旅行にも行けたほか、キッチンを新調することもできました」とロンドンのホストTessaさんは言います。

どんな目標も、Airbnbでホスティングをすることがきっと達成の近道になるはずです。ここでは、ホスティングのはじめ方をご説明します。

まるまる貸切の一軒家でも、使っていないお部屋や心地よいソファベッドでも、宿泊可能なスペースがあれば、ホスティングは可能です。重要なことは、滞在のイメージがゲストに正確に伝わるように、リスティングを作成することです。

また、ゲストに温かいおもてなしを提供することも、ホストにとって欠かせません。そのためには、一般的に以下のことが必要になります。

• 連絡は迅速かつ明確に行いましょう
• 安全かつ清潔なお部屋を提供しましょう
• 快適な滞在に必要な基本的なアメニティ・設備を提供しましょう
• ちょっとした心づかいでお部屋に特別感を演出しましょう

リスティングページを活用して、ゲストの予約を獲得しましょう。リスティングを設定する際には、お部屋の特徴を共有して、ゲストが滞在を明確にイメージできるようにしましょう。

まずは、写真を5枚以上ご用意ください。ゲストがお部屋のバーチャルツアーを行えるよう、部屋ごとに異なる角度から撮影した写真を追加することをおすすめします。特にご注意いただきたいのは1枚目に追加する写真です。この写真が検索結果でゲストに表示されるものになります。

リスティングのタイトルと説明文には、お部屋についてゲストに伝えておきたい情報を含めるようにしてください。たとえば、海に面した居心地のよいリスティングであれば、タイトルを「居心地のよい海辺の宿泊先」などとするとよいでしょう。提供するアメニティ・設備や、階段や段差のない入り口があるかどうかなど、役に立つ情報をすべて伝えましょう。

最後に、利用可能な部屋数やベッド数から、快適に宿泊できる人数を検討し、それに応じて最大宿泊可能人数を設定します。

宿泊料金はご自身で自由に設定できます。週末、長期滞在、季節などの要素に合わせて、ご自身のリスティングに最適なカスタム料金を設定することが可能です。

料金を決める際には、検討材料として、同じエリア内にある類似のリスティングの料金が現在どの程度に設定されているかを確認することをおすすめします。ゲストが支払う金額には、宿泊料金に加えて手数料や税金が含まれることをお忘れなく。

ゲストは来月以降、Airbnbの検索結果において、はじめから手数料込み、税抜きの合計金額を表示することを選択できるようになります。地元の規則で合計金額を表示することがすでに義務付けられている国・地域では、宿泊料金、手数料および税金の合計金額がはじめから表示されます。

そのほか、地域の需要をもとに宿泊料金が自動で更新されるスマートプライシングツールをお試しいただくことも可能です。

各ゲストへの請求はチェックイン前にAirbnbが行うため、ホストが直接金銭のやり取りをしたり、料金の未払いを心配したりする必要はありません。ほとんどの場合、ホストのサービス料は予約合計料金の3%です。

ホスティング収入は、各ゲストのチェックイン予定時刻の約24時間後にAirbnbからホストに送金されます。ご利用口座に入金される正確な時期は、選択した支払い受取方法によって異なります。

選択できる支払い受取方法は拠点とする国・地域によって異なりますが、銀行振込、PayPal、ウェスタンユニオン、スピード送金などがあります。支払い受取方法は今すぐ設定した後で、いつでも変更可能です。